در برخی موارد، اشخاص ملک خود را با سند عادی خرید و فروش میکنند ( به اصطلاح قولنامهای) که در این صورت برای مال غیر منقول، سند رسمی صادر نمیشود و اداره ثبت، قابلیت شناسایی مالک را ندارد.با اطمینان خاطر،موسسه حقوقی وکلای فرهیخته در ارتباط باشید.مشاوره حقوقی بگیرید،وقت مشاوره حضوری تنظیم کنید،امور حقوقی خود را به ما بسپارید،برای پرونده های امور مختلف وکالت دهید.*در صورت بروز هرگونه سوال، برای دریافت مشاوره و ارائه خدمات حقوقی در مشهد و سایر شهرستان ها ، می توانید با موسسه حقوقی وکلای فرهیخته در ارتباط باشید .051322814940915513186509390250602برچسبها: مشاوره حقوقی در مشهد, وکالت در مشهد, وکیل در مشهد, موسسه حقوقی در مشهد

هنگام پیش خرید باید توجه کنیدچه کسی ملک رو به شما میفروشد؟ مالکیاسازندهبررسی کنید؛ آیا بین آن ها(سازنده و مالک) قرارداد مشارکت در ساخت وجود دارد؟ آن را مطالعه کنید و ببینید نحوه تقسیم واحد ها بین مالک و سازنده به چه نحو است؟ و طبق قرارداد فروشنده چه سهمی از ملک و چه حقی برای پیش فروش دارد؟اگر فروشنده، سازنده است؛ او را اعتبارسنجی کنید و از رزومه وی مطلع شویدآیا فروشنده سند رسمی یا وکالت از صاحب سند دارد؟ حتماً قرارداد اصولی نزد #وکیل تنظیم کنید و برای تنظیم آن مشورت تخصصی گرفته و زمان صرف کنید.تنظیم قرارداد پیش فروش توسط بنگاههای املاک، جرم انگاری شدهو این قرارداد #حتماً باید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شودبا این حال قریب به اتفاق این قراردادها به صورت عادی تنظیم میشود.در قرارداد، نکات مهم از جمله؛ مساحت طبقه واحد شماره ثبت ملک ملحقات مشترکات پارکینگ و انباری مشخصات فنی و معماری و جزئیات مصالح و ابزارها و متریال به کار رفته را مشخص کنید و در صورت تخلف، حق فسخ یا وجه التزام تعیین کنید.تکلیف تغییر قیمت، تغییر مشخصات و تغییر متراژ نهایی در صورت مجلس تفکیکی را در همان ابتدا مشخص کنید. تاریخ تحویل ملک را تعیین و برای تاخیر در آن، وجه التزام روزانه تعیین کنید.ثمن معامله (مبلغ) را به صورت مرحلهای و با توجه به پیشرفت ساخت ملک، مقرر کرده و مبلغ معقول به میزان مابه التفاوت ملک بدون سند و ملک سنددار از ثمن را برای زمان تنظیم سند بگذارید.برای هر تعهد فروشنده، ضمانت اجرای موثر مانند فسخ و وجه التزام تعیین کنید شماره قبوض اقساطی را نیز در قرارداد ذکر کنید. نسبت به وضعیت فروش سایر واحدها همچنین کسب اطلاع داشته باشید.در خصوص اینکه آیا سند ملک در رهن است یا خیر؟ و آیا با این سند وام گرفته

گاهی اوقات ملک بابت بدهی به بانک و یا... سندش در گرو یا به اصطلاح درستتر در رهن باقی می ماند.این ملکها تا زمانی که فک رهن و یا آزاد نشوند، غیر قابل معامله هستند. و انجام این قبیل معاملات ممنوع است.با اطمینان خاطر،موسسه حقوقی وکلای فرهیخته در ارتباط باشید.مشاوره حقوقی بگیرید،وقت مشاوره حضوری تنظیم کنید،امور حقوقی خود را به ما بسپارید،برای پرونده های امور مختلف وکالت دهید.*در صورت بروز هرگونه سوال، برای دریافت مشاوره و ارائه خدمات حقوقی در مشهد و سایر شهرستان ها ، می توانید با موسسه حقوقی وکلای فرهیخته در ارتباط باشید .051322814940915513186509390250602برچسبها: مشاوره حقوقی در مشهد, وکالت در مشهد, وکیل در مشهد, موسسه حقوقی در مشهد

یکی از مواردی که سند مالکیت المثنی توسط اداره ثبت اسناد و املاک صادر می شود در صورتی است که سند مالکیت نزد دیگری باشد و استرداد آن حتی با صدور حکم دادگاه و اجرائیه مقدور نباشد به موجب تبصره ۲ اصلاحی ماده ۱۲۰ آیین نامه قانون ثبت املاک: «در مواردی که سند مالکیت در ید ثالث بوده و دادگاه حکم به استرداد آن میدهد و با صدور اجرائیه نیز استرداد سند مالکیت مقدور نمیشود مالک میتواند با اخذ گواهی از دادگاه صادر کننده حکم و تسلیم آن به اداره ثبت مربوطه تقاضای صدور سند مالكيت المثنى بنماید.در این مورد ارائه فرم استشهادیه و انتشار آگهی فقدان سند مالکیت ضرورت نداشته و اداره ثبت باید با رعایت تبصره ۱ طبق گواهی دادگاه مبادرت به صدور المثنی بنماید.با اطمینان خاطر،موسسه حقوقی وکلای فرهیخته در ارتباط باشید.مشاوره حقوقی بگیرید،وقت مشاوره حضوری تنظیم کنید،امور حقوقی خود را به ما بسپارید،برای پرونده های امور مختلف وکالت دهید.*در صورت بروز هرگونه سوال، برای دریافت مشاوره و ارائه خدمات حقوقی در مشهد و سایر شهرستان ها ، می توانید با موسسه حقوقی وکلای فرهیخته در ارتباط باشید .051322814940915513186509390250602برچسبها: مشاوره حقوقی در مشهد, وکالت در مشهد, وکیل در مشهد, موسسه حقوقی در مشهد

در برخی موارد، اشخاص ملک خود را با سند عادی خرید و فروش میکنند (به اصطلاح قولنامهای) که در این صورت برای مال غیر منقول، سند رسمی صادر نمیشود و اداره ثبت، قابلیت شناسایی مالک را ندارد.یعنی اینکه با استعلام از اداره ثبت، ملک قولنامهای به نام شخص بدهکار ثبت و مشخص نمیشود.در این شرایط میتوانید از ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی استفاده کنیدماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی: توقیف مال غیر منقول که سابقه ندارد به عنوان مال محکومعلیه وقتی جائز است که محکومعلیه در آن تصرف مالکانه داشته باشد و یا محکوم علیه به موجب حکم نهایی مالک شناخته شده باشد.در موردی که حکم بر مالکیت محکومعلیه صادر شده ولی به مرحله نهایی نرسیده باشد توقیف مال مزبور در ازاء بدهی محکومعلیه جایز است ولی ادامه عملیات اجرایی موکول به صدور حکم نهایی است.در نتیجه:برای توقیف املاک قولنامه ای، تصرف مالکانه بدهکار را باید بتوانید اثبات کنید.با اطمینان خاطر،موسسه حقوقی وکلای فرهیخته در ارتباط باشید.مشاوره حقوقی بگیرید،وقت مشاوره حضوری تنظیم کنید،امور حقوقی خود را به ما بسپارید،برای پرونده های امور مختلف وکالت دهید.*در صورت بروز هرگونه سوال، برای دریافت مشاوره و ارائه خدمات حقوقی در مشهد و سایر شهرستان ها ، می توانید با موسسه حقوقی وکلای فرهیخته در ارتباط باشید .051322814940915513186509390250602برچسبها: مشاوره حقوقی در مشهد, وکالت در مشهد, وکیل در مشهد, موسسه حقوقی در مشهد

با اطمینان خاطر،موسسه حقوقی وکلای فرهیخته در ارتباط باشید.مشاوره حقوقی بگیرید،وقت مشاوره حضوری تنظیم کنید،امور حقوقی خود را به ما بسپارید،برای پرونده های امور مختلف وکالت دهید.*در صورت بروز هرگونه سوال، برای دریافت مشاوره و ارائه خدمات حقوقی در مشهد و سایر شهرستان ها ، می توانید با موسسه حقوقی وکلای فرهیخته در ارتباط باشید .051322814940915513186509390250602برچسبها: مشاوره حقوقی در مشهد, وکالت در مشهد, وکیل در مشهد, موسسه حقوقی در مشهد

۱. بررسی کنید که خودرو مشکل سند نداشته باشد و سند به نام فروشنده باشد و تمام اسناد مالکیت خودرو را به کمک فردی متخصص بررسی کنید.۲. قولنامه خرید به صورت بنگاهی تنظیم شود و در غیر اینصورت، سه نفر شاهد قولنامه را امضاء نمایند.۳. در قولنامه صراحتا مشخص کنید که عوارض و مالیاتها را فروشنده پرداخت خواهد نمود.۴. پرداخت تمامی جرائم و خلافیهای خودرو توسط فروشنده و دریافت برگ عدم خلافی در قولنامه آورده شود.۵. در قولنامه ذکر کنید که فروشنده خودرو را به نام خریدار خواهد کرد.۶. کارت و بیمه نامه خودرو را از فروشنده تحویل بگیرید.۷. دقت کنید که پلاک خودرو از نوع جدید باشد و از انواع پلاک قدیمی نباشد.۸. دقت کنید لوازم جانبی خودرو مانند جک و آچار چرخ و زاپاس در خودرو موجود باشد.۹. دقت کنید کارت ســـوخـــت دریافتی مربوط به خودروی مورد معامله باشد و کارت دیگری را تحویل نگیرید.۱۰. چند میلیون تومان از مبلغ خرید خودرو را در زمان به نام کردن خودرو پرداخت نمائید.با اطمینان خاطر،موسسه حقوقی وکلای فرهیخته در ارتباط باشید.مشاوره حقوقی بگیرید،وقت مشاوره حضوری تنظیم کنید،امور حقوقی خود را به ما بسپارید،برای پرونده های امور مختلف وکالت دهید.*در صورت بروز هرگونه سوال، برای دریافت مشاوره و ارائه خدمات حقوقی در مشهد و سایر شهرستان ها ، می توانید با موسسه حقوقی وکلای فرهیخته در ارتباط باشید .051322814940915513186509390250602برچسبها: مشاوره حقوقی در مشهد, وکالت در مشهد, وکیل در مشهد, موسسه حقوقی در مشهد

آیا مثبت بودن تست الکل سنج تنفسی باعث حد شرب خمر یا مجازات برای مصرف کننده مشروبات الکلی میشود (٨٠ ضربه شلاق)؟خير؛ به صرف مثبت بودن تست الکل با دستگاه الکل سنج نمیتوان فرد را به مجازات شُرب خَمر محکوم نمود زيرا براي اثبات شرب خمر، نياز به ۲ مرتبه اقرار یا وجود دو شاهد می باشد.پس تست مامورین انتظامی بوسیله الکل سنج تنفسی به تنهایی نمی تواند حد شرب خمر را اثبات نماید البته در قانون، علم قاضي به عنوان یکی از راههاي اثبات شرب خمر ذكر شده اما علم قاضی بايد بر مبنای یقین حاصل شده باشد درحاليكه نتایج این دستگاه ها یقین آور نمي باشد و اصولاً مجازات های حدی را با شک و شبهه نمیتوان اجرا نمود.با اطمینان خاطر،موسسه حقوقی وکلای فرهیخته در ارتباط باشید.مشاوره حقوقی بگیرید،وقت مشاوره حضوری تنظیم کنید،امور حقوقی خود را به ما بسپارید،برای پرونده های امور مختلف وکالت دهید.*در صورت بروز هرگونه سوال، برای دریافت مشاوره و ارائه خدمات حقوقی در مشهد و سایر شهرستان ها ، می توانید با موسسه حقوقی وکلای فرهیخته در ارتباط باشید .051322814940915513186509390250602برچسبها: مشاوره حقوقی در مشهد, وکالت در مشهد, وکیل در مشهد, موسسه حقوقی در مشهد

موسسه حقوقی وکلای فرهیختهشماره تلفن برای مشاوره حقوقی                                   تلفن:    32281494    051                       65 18 513  0915051-37536008             نشانی:  مشهد چهار طبقه،مدرس 8 ،                                     ساختمان 121 طبقه 2  علی حاجی زادهمشاوره حقوقیکیفریخانوادهثبتی